金地商置、红星美凯龙＆尚都城建30.78亿分食淮安_城建档案杂志社投稿

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金地商置、红星美凯龙＆尚都城建30.78亿分食淮安

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据土地情报数据监测显示，4月9日，淮安市2宗综合用地（含住宅）出让，两宗地块均位于城南汽车南站附近，两宗相邻商住用地总用地面积约30万㎡，总起始价达21.2亿元。

淮自然（浦）挂2021第1号

经过102轮激烈竞价，最终，该地块由徐州威卓企业管理咨询有限公司（金地商置）以总价万元竞得，成交楼面价4111元/㎡，溢价率39.87%。

>>>>地块解读：

本次出让地块编号淮自然（浦）挂2021第1号，地块位于清江浦区勤政路东侧、枚皋路南侧。用地性质为综合用地（含住宅），总用地面积㎡（149.19亩），规划建筑面积.4㎡，容积率＞1，≤2.6，出让年限住宅部分70年，起始价万元，起始楼面价元/㎡。

·该地块地处禧徕乐国际商贸城西南侧，地块西侧邻近水沐清华和清浦开明中学，地块西南角规划有幼儿园。

淮自然（浦）挂2021第2号

经过110轮激烈竞价，最终，该地块由淮安市尚诚置业发展有限公司（红星美凯龙&江苏尚都城建）以总价万元竞得，成交楼面价3881元/㎡，溢价率为48.16%。

>>>>地块解读：

本次出让地块编号淮自然（浦）挂2021第2号，地块位于清江浦区启秀路东侧、枚皋路南侧。用地性质为综合用地（含住宅），总用地面积㎡（311.52亩），规划建筑面积.5㎡，容积率＞1，≤2.5，出让年限住宅部分70年，起始价万元，起始楼面价2619元/㎡。

·该地块分为1#、2#、3#三个分区，其中，1#分区㎡，为商服、住宅用地；2#分区㎡，商服用地；3#分区㎡，为住宅用地。此次挂牌，也让有关南部新城大型商业综合体落户的传闻尘埃落定。