加快项目落地青岛市北城建领域又有一个历史遗_城建档案杂志社投稿

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加快项目落地青岛市北城建领域又有一个历史遗

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中国山东网—感知山东3月8日讯(记者杨广科通讯员逄祎萍) 海泊河33号地块改造项目于2010年12月启动拆迁，分为A区、B区、C区三个区域，涉及拆迁居民940余户，已回迁安置。但C区因历史遗留问题、历史原因一些产权证空挂等原因，一直未实现净地。据介绍，自20世纪90年代开始，海泊河两岸区域启动大规模拆迁工作，拆迁后部分产权证未及时注销，一直空挂在C区宗地上，导致C区土地无法完成出让。

查出“空挂”房产证。为彻底解决海泊河33号地块项目问题，区城建局深入贯彻执行全区“作风建设年”精神，树立不达目标不收工的工作作风，拼上靠上豁上，多次到市有关部门沟通协调，在市有关部门的支持下确定了查询路径。经查询，该地块有627个“空挂”房产证，需逐个查实档案信息。

完成“空挂”房产证注销。为尽快完成工作任务，区城建局与房管部门抽调专人成立工作小组，加班加点逐个查询了627个产权证的详细信息，并汇总成册。根据市有关部门的注销要求，该部分房屋虽然不属于海泊河33号地块拆迁房屋，但仍需由市北区提供拆迁协议、产权人身份信息等材料完成注销手续。为尽快完成注销工作，注销工作小组不停奔波于市海泊河两岸改造指挥部、市不动产登记中心、市北公安分局等部门，逐户查询拆迁补偿档案和户籍信息。但因历史久远，部分产权证、协议和身份信息仍无法落实。针对产权证注销过程中存在的问题，区政府分管党组成员顶格协调、顶格推进，区城建局局长、区房管一处处长多次赴市不动产登记中心沟通协调，逐类提出注销方案。在上下共同努力下，最终分批分类完成了产权证注销工作。

完成遗留户签约。在完成“空挂”房产证注销后，距离海泊河33号地块C区净地仅差最后一步，也是最难一步，即要与历史遗留未签约的某单位进行沟通签约。为完成最后一家的签约工作，区城建局与权属单位、开发单位多方展开了多轮辛苦沟通，最终达成了一致意见，实现了最后一家的顺利拆迁。签定补偿协议后，区城建局第一时间递交了该户的注销材料，并协调市有关部门于当天完成注销手续。至此，海泊河33号地块C区产权证全部注销完毕。

下一步，区城建局将会同自然资源和规划部门等，加快海泊河33号地块C区土地出让手续办理，早日实现土地出让，彻底解决海泊河33号地块长期

加快项目落地 青岛市北城建领域又有一个历史遗

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